1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
23.7万円/㎡
前年比-26.3%
福岡市中央区
33.4万円/㎡
前年比-14.1%
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ライオンズマンション高砂
福岡県福岡市中央区高砂一丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 渡辺通駅 徒歩7分
1978年築 / 6階建 / 50戸 / RC造
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4階 / 81.16㎡の場合
相場
2,851万円
35.1万円/㎡
2,357
2,687
3,016
3,346
AI査定結果
推定相場価格
2,851万円
35.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,687万円〜3,016万円
33.1万円/㎡〜37.2万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズマンション高砂
2,700万円（33.3万円/㎡）/ 4階 / 81.16㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は38.11万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/01 | 2,700万円 | 33.3万円 | 4階 | 81.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 2,399万円 | 43.1万円 | 2階 | 55.69㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/09/19 | 3,080万円 | 37.9万円 | 4階 | 81.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/08 | 1,630万円 | 29.3万円 | 4階 | 55.69㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/08/02 | 1,820万円 | 32.7万円 | 2階 | 55.69㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/07/21 | 1,750万円 | 31.4万円 | 4階 | 55.69㎡ | 2DK+S | 北西 |
| 2025/07/20 | 1,770万円 | 31.8万円 | 4階 | 55.69㎡ | 2DK+S | 北西 |
| 2025/07/17 | 1,780万円 | 32.0万円 | 4階 | 55.69㎡ | 2DK+S | 北西 |
| 2025/07/06 | 2,499万円 | 44.9万円 | 2階 | 55.69㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/06/15 | 2,599万円 | 46.7万円 | 2階 | 55.69㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/04/28 | 2,699万円 | 48.5万円 | 2階 | 55.69㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/03/11 | 1,980万円 | 35.6万円 | 5階 | 55.69㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/03/02 | 2,699万円 | 48.5万円 | 2階 | 55.69㎡ | 3DK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は32.95万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/01 | ライオンズマンション高砂 福岡市中央区高砂一丁目 | 渡辺通駅7分 | 2,700万円 | 33.3万円 | 81.16㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 50戸 | RC |
| 2023/08/24 | 福浜団地 福岡市中央区福浜二丁目 | 唐人町駅9分 | 2,080万円 | 28.5万円 | 73.11㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/15 | 福浜団地A棟 福岡市中央区福浜二丁目 | 唐人町駅9分 | 2,500万円 | 36.1万円 | 69.29㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/28 | グリーンコープ西公園 福岡市中央区唐人町三丁目 | 唐人町駅8分 | 2,030万円 | 28.7万円 | 70.74㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | - | 1978年 | 15戸 | RC |
| 2024/09/11 | シャンボール西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅6分 | 2,690万円 | 36.8万円 | 73.18㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | - | 1979年 | 11戸 | RC |
| 2024/03/18 | 東峰マンションハイツ今川 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅6分 | 1,980万円 | 29.6万円 | 66.96㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 25戸 | RC |
| 2024/05/06 | ロマネスク西公園第2 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅7分 | 2,480万円 | 33.7万円 | 73.55㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 北 | 1982年 | 10戸 | SRC |
| 2024/05/27 | セントラル西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅7分 | 2,400万円 | 28.4万円 | 84.52㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 6戸 | RC |
| 2024/07/11 | ドミール鳥飼 福岡市中央区鳥飼三丁目 | 西新駅8分 | 2,180万円 | 31.4万円 | 69.33㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/15 | サンライフ西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅6分 | 2,480万円 | 29.6万円 | 83.68㎡ | 4LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1977年 | 100戸 | SRC |
| 2024/03/07 | 東峰マンション第2西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅9分 | 2,900万円 | 39.4万円 | 73.55㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 北 | 1982年 | 46戸 | SRC |
| 2025/10/29 | 東峰マンション西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅5分 | 2,000万円 | 32.7万円 | 61.12㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 西 | 1978年 | 65戸 | SRC |
| 2024/07/25 | ロマネスク西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅7分 | 3,180万円 | 39.7万円 | 80.14㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2024/08/23 | ローズマンション大濠 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅5分 | 2,098万円 | 32.9万円 | 63.68㎡ | 1SLDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1974年 | 65戸 | RC |
| 2024/10/20 | ライオンズマンション大濠 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅4分 | 2,480万円 | 27.6万円 | 89.91㎡ | 3LDK+S | 2階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 10戸 | RC |
| 2023/09/11 | エクセルハイツ大濠公園北 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 2,880万円 | 38.2万円 | 75.4㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 60戸 | SRC |
| 2025/04/29 | エクセルハイツ大濠第2 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅5分 | 2,280万円 | 33.5万円 | 67.98㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/28 | シャンボール大濠 福岡市中央区鳥飼三丁目 | 西新駅11分 | 2,490万円 | 33.3万円 | 74.88㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1978年 | 28戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で26.3%下落、福岡市中央区では14.1%下落しています。
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1995年築 / 5階建 / 16戸 / RC造
シャンボール大濠
福岡県福岡市中央区鳥飼三丁目
地下鉄空港線 / 西新駅 徒歩 9分
1978年築 / 8階建 / 28戸 / RC造